原标题：【凤岭北职业小红书】南宁东站20所学校祝福！南宁高端住宅区进入3.0时代。

从1999年到2019年，20年弹指挥之间，纷纷建成的城市建筑群，见证了几代人的成长，见证了城市门户新区的时代变迁。

南宁凤岭北，计划于1999年初步完成，2001年正式开荒。经过近20年的建设，如今凤岭北内大部分地区都是蓬勃发展的，不少品牌房企都在这里开发高端小区，汇聚了比较完善成熟的辅助，生活氛围浓低调的居住氛围。

后凤岭北时代悄然而至。回顾过去凤岭北的规划蓝图，经历了三个阶段的规划升级和时代变迁。

2011年发布的《南宁市凤岭柳沙区控制性详细规划》中，凤岭新区以民族大道为界，南区（即凤岭南）主要配置全市会议展览文化和体育设施，北区（即凤岭北）主要配置高端生态居住区CLD（中央居住区）。目前地区分布着很多城市的绿肺。

荣和北投林峰万科等品牌房企在凤岭北建的项目多为大盘，体积百亩，产品质量住宅环境物业服务得到新老业主和客户的高度认可。

《南宁市凤岭北区控制性详细规划修编》于2014年9月获市人民政府批准。据规划，凤岭北区以便捷活力精美的城市门户为主，以综合交通国际商务会议国际文化展示为辅，辅以文化教育休闲娱乐等功能的城市形象新区。

目前，凤岭北形成了高铁地铁公交出租车等多种交通方式零距离的立体公共交通综合体系，实现了高铁旅游公交地铁公交出租车等交通方式。近年来，凤岭北教育的辅助也不断补充，周边小区居民就近入学容易。

《南宁市南宁东站周边地区控制性详细规划》《南宁市火车东站北区规划调整》于2013年得到市人民政府的认可。

据规划，东站周边建设5条主要交通渠道和3处交通，沿东站南北两广场优化建设商业和商务办公带东站北区路网结构和用地功能定位等，完善该区域公共服务市政基础配套设施等，合理确定用地开发容量。目前东站周边路网越来越完善，南北广场商务商业储备用地也相继研发，建成凤岭北综合客运中心南宁国际旅游中心。

近年来，南宁市发布了凤岭北区部分地块修改维护佛子岭儿童乐园等机构控制性详细规划和城市设计，活跃凤岭北区域土地，优化路网，合理选择新教育套餐医疗套餐新小区等。

综合分析，我们逐渐进入后凤岭北时代，分析师推测，火车东站周边2公里范围内的待开发/正在开发的区域，未来将建设南宁版虹桥商务区，集综合枢纽商务会客文化交流旅游集散商业休闲娱乐居住为一体的高铁商务旅游文中心区。

同时，后凤岭北时代依靠内生外延的双轮驱动发展，促进区域质量提升。

凤岭北因地域优势和高资源，经过前期近20年的建设和积累，目前各辅助设施完善，成为成熟宜居的高端生活区，目前已进入价值实现阶段。

南宁地铁一号线路通过凤岭北，高铁站南宁东站凤岭综合客运站也在凤岭北。

目前地铁1号线大城市（西乡塘区江南区兴宁区良庆区）可以从凤岭北快速到各大城市。此外，板块内还有佛子岭路枫林路凤凰岭路云景路民族大道环路多座立交桥等，交通便利。

另外，未来规划的轨道交通机场线号线和新的重要网络贯通，立体交通的通信性日益提高。

目前，凤岭北已投入使用的小学有15所，中学有5所，其中影响力有天桃实验学校银杉路校区北大南宁附属实验学校南宁市第47所中学(凤翔路中学)南宁市第二所中学凤岭校区民主路小学佛子岭校区。今年3月，青秀区一中学也正式进入万科城北区。

据不完全统计，凤岭北未来几年将增加翠竹实验学校南宁市凤岭北路中学南宁市枫林中学新民中学等多所学校。

其中，翠竹实验学校共设有96个班（小学66个班，初中30个班），建成后凤岭北区域规模较大，是9年制义务教育的学校，预计2020年7月完成建设，投入使用后招生。

凤岭北建三级甲等综合医院广西壮族自治区人民医院凤岭医院位于佛子岭路北面自治区环保厅对面。

该项目于2017年5月3日开工建设，总建筑面积达18.2万平方米，总投资13亿元，医院计划安装895张床。

项目分为两期工程建设，如期，一期力争2019年竣工验收，届时凤岭北周边无大型综合医院，解决看病难看病不便的问题。

此外，荣和山水美地区还有广西中医药大学第一附属医院经营的青秀区南湖凤岭北社区卫生服务中心，已投入使用。荣和悦澜山万科城两个项目也计划有社区医疗课程。

凤岭儿童乐园规模约834亩，每周末节假日，承包全家欢乐，凤岭北居民可就近打卡。

凤岭儿童乐园是一个水陆综合休闲娱乐主题公园，被称为南宁眼的摩天轮也在这里。小区内地势开阔，自然起伏，树荫如盖，草如线，更难得的是，公园是开放式公园，满足周边居民的景观休闲需求。

根据计划，在凤岭北新建三座大公园。其中一个位于佛子岭路北面翠竹路西面和凤岭北路南面的围栏，建设用地面积约600亩的佛子岭湖公园(即原凤岭湿地公园)凤凰岭路东面云景路北面的地块，建设用地面积约150亩的云景路生态公园(即原市政公园)胶东客运站北面的民族大道北侧绿地山体公园(胶东公园)，总用地面积约266亩，分两期开发。在目前的一期建设中，通过花化彩化林地修复台地花带等植物设计，建立了一园一品紫红花色主题公园。

凤岭北发展多年，整体商业课程成熟完善，社区商业整体运营成熟。比如荣和自己的大型商业品牌天街系列已经在荣和凤岭北的多个社区开业，林峰壹号10万㎡国际风情商城部分开业，万科城万科里开业，凤岭娱乐码头商业体，新建邻居广场等，满足家庭一站式购物娱乐休闲。

此外，凤岭北还可以享受万象城会展航洋城青秀万达广场绿地中央广场一些综合体的商业利益。

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